오늘은 버팀목 전세 자금 대출에 대해서 알아보겠습니다.
주택 도시 기금에서 진행하고 있는 근로자 및 서민의 주거 안정을 위한 전세 자금 대출인데요.
요즘 안 그래도 집값이 감당할 수 없을 정도로 많이 높아졌습니다.
그래서 전세 자금 대출의 신청 방법과 서류, 금리, 소득을 자세하게 정리해보겠습니다.
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버팀목 전세 자금 대출
여전히 높은 금리와 그리고 비싼 집값으로 인해서 쓸고 끌어 모아서 전제를 알아보시는 분들이 많아 졌습니다.
요즘은 대출 없이는 집을 사기가 정말 힘든 시대인 것 같습니다.
그래서 오늘은 버팀목 전세 자금 대출에 대해서 소개 해드리려고 합니다.
버팀목 전세 자금의 경우 부부는 합산 소득 연 6,000만원 제한에서 → 연 1억3,000만원으로 상향된다고 하니 조금 더 수월 해질 것으로 보입니다.
이제 그럼 전세 자금 대출 신청 금리 소득 준비 서류등 필요한 모든 정보에 대해서 자세하게 알아보도록 하겠습니다.
버팀목 전세 자금 대출
- 이용 기간 : 2년 (추가 연장 4회까지 가능 = 최대 10년)
- 주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서 : 2년 1개월 (추가 연상 4회 가능 = 최대 10년 5개월)
- 최장 10년 이용 후 연장시점 기준 미성년 자녀 당 2년 추가 가능 (최대 20년까지 이용 가능)
- 상환 방법 : 일시 상환 or 혼합상환 가능
버팀목 전세 자금 대출 신청
버팀목 전세 자금 대출 신청 방법은 기금 e 든든 웹사이트를 통해서 신청을 하시거나 가능 수탁 은행(우리 은행, 국민 은행, 기업 은행, 농협 은행, 신한 은행)에 방문하셔서 신청을 하면 되겠습니다.
아래는 기금 e 든든 웹사이트 및 수탁 은행 방문 신청 방법 사이트를 정리 해보겠습니다.
- 기금 e 든든 웹사이트 (바로가기)
- 우리 은행 전세 자금 대출 신청 안내 (바로가기)
- 국민 은행 전세 자금 대출 신청 안내 (바로가기)
- 신한 은행 전세 자금 대출 신청 안내 (바로가기)
- 기업 은행 전세 자금 대출 신청 안내 (바로가기)
- 농협 은행 전세 자금 대출 신청 안내 (농협은 현재 웹사이트에서 확인이 불가능 하고 방문 신청만 가능합니다.)
기금 e 든든 웹사이트를 이용하는 경우에는 공동 인증서로 인증을 해서 로그인을 한 뒤 절차에 해당 웹사이트가 안내해주는 절차에 따라서 진행하시면 됩니다.
나머지 수탁 은행에서 신청 할 경우 해당 사이트에 자세한 정보가 정리되어 있으니 확인하신 뒤 필요한 서류 등을 챙겨 방문 신청하시면 되겠습니다.
대출 대상
대출 대상은 아래의 8가지 요건을 총족 할 경우 가능합니다.
- 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자
- 대출 접수일 현재 민법상 성년인 세대주
- 세대주를 포함한 세대원이 무주택인 자
- 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자
- 대출신청인과 배우자의 합산 총소독이 5천만원 이하인 자, 단, 신혼가구, 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 타 지역으로 이주하는 재개별 구역내 세입자, 다자녀 가구, 2자녀 가구인 경우 6천만원 이하
> 해당 내용은 버팀목 전세 자금 대출 소득입니다. - 대출 신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 소득 5분위별 자산 및 부채현황 중 소득 3분위 전체가구 평균값 이하인 자
- 아래 요건을 모두 충족하는 자
- 대출접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가
일일이 확인하기 귀찮으시다구요?
그렇다면 주택도시기금 홈페이지에서 나의 대출신청 자격을 확인할 수 있습니다.
아래 링크로 이동하시게 되면 간단한 문답으로 대출 신청 자격을 확인할 수 있으니 확인해보시기 바랍니다.
신청 기간
- 임대차 계약서 상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내 까지 신청
- 계약 갱신의 경우에는 계약갱신일로부터 3개월 이내에 신청
신청 기간은 내가 접수하는 기관 별로 상이 합니다.
그렇기 때문에 수탁 은행에서 내가 접수를 할 경우 해당 은행에 문의를 해보시는 것이 좋습니다.
신청 대상 주택
아래 2가지 요건을 충족 해야 합니다.
- 임차 전용 면적 85평 이하 주택, 및 채권양도협약기관 소유의 기숙사 신청 가능
- 임차 보증금
- 일반 / 신혼 가구 : 수도권 3억, 수도권 외 2억
- 2자녀 이상 가구 : 수도권 4억, 수도권 외 3억
버팀목 전세 자금 대출 서류
공통적으로 버팀목 전세 자금 대출 시 필요한 서류에 대해서 정리해드리겠습니다.
- 확정일자부 임대차 계약서
- 임차 보증금의 5% 이상 납입한 영수증
- 주민등록 등본 (최근 1개월 이내 발급한 등본 이여야함)
- 주민등록 초본, 가족 관계 증명서 (최근 1개월 이내 발급한 등본 이여야함)
- 대상 주택 등기 사항 전부 증명서 (등기부 등본)
- 소득 확인 서류 : 원천 징수 영수증, 소득 금액 증명원, 사실 증명원 등
- 재직 확인 서류 : 건강 보험 자격 득 실 확인서, 사업자 등록 증명원 등
필요 시에는 대출을 받는 접수 기관에서 요청하는 서류를 지참 해야하는 경우도 있으니 참고하시길 바랍니다.
버팀목 전세 자금 대출 정보
아무래도 금전을 빌리는 부분이기 때문에 대출 금리와 한도 그리고 상환 기간과 방법 등 정말 중요한 부분이라고 생각합니다.
아래 궁금한 점이 없도록 자세하게 정리해보겠습니다!
버팀목 전세 자금 대출 한도
대출 한도를 산정하는 방법은 총 3가지가 있습니다.
- 호당 대출 한도
- 일반 가구 : 수도권 1.2억, 수도권 외 8천만
- 2자녀 이상 가구 : 수도권 3억, 수도권 외 2억
- 소요 자금 대한 대출 비율
- 신규 계약
- 일반 가구 : 전세 금액의 70% 이내
- 신혼 가구 : 2자녀 이상 일 경우에 전세 금액의 80% 이내
- 갱신계약
- 일반 가구 : 증액 금액 이내에서 총 보증금의 70% 이내
- 신혼 가구 : 2자녀 이상 일 경우 증액 금액 이내에서 총 보증금의 80% 이내
- 신규 계약
- 담보 별 대출 한도
- 한국 주택 금융 공사 전세 대출 보증 : 해당 보증 규정에 따른다.
- 주택 도시 보증 공사 전세 안심 대출 보증 : 해당 보증 규정에 따른다.
- 채권 양도 협약 기관 반환 채권 양도
- 연간 인정 소득 > 본인 부채 금액의 25% > 기 기금 전세 자금 대출 잔액
여기서 연간 인정 소득 이란?
근로 소득자 소득금액증명원을 발급할 경우, 연말정산 현황에 나와 있는 지급 받은 총 액은 세전 연간 소득을 뜻하는 경우이며, 소득 금액은 세후 연간 소득을 뜻 합니다. 근로 소득자의 경우 세전 연간 소득을 인정해 주는 경우라 지급 받은 총 액이 금융권에서 인정 받을 수 있는 연간 소득 이라고 판단 하시면 됩니다.
연간 소득 산정 방법에 대해서 알려드리겠습니다.
버팀목 전세 자금 대출 금리
대출 금리는 변동 금리 입니다.
대출 금리 우대사항에 대해서 알아보겠습니다.
- 금리 우대
- 연 소득 4,000만 원 이하 기초생활수급자 및 차상위 계층 : 연 1%
- 연 소득 5,000만 원 이하 한 부모 가구 : 연 1%
- 장애인, 노인부양, 다문화, 고령자 가구 : 연 0.2%
- 추가 우대 금리
- 주거 안정 월세 대출 성실납부자 : 연 0.2%
- 부동산 전자계약 체결 : 연 0.1%
- 다 자녀 가구 (3자녀 이상): 0.7%
- 2 자녀 가구 : 0.5%
- 1 자녀 가구 : 0.1%
※ 우대 금리 적용 시 최종 금리가 연 1% 미만인 경우에는 연 1% 적용해 줍니다.
※ 자산심사 부적격자의 경우 가산 금리 부과, 자산 심사 관련 제사한 내용은 해당 링크를 통해 확인 > 링크 바로가기
오늘은 버팀목 전세 자금 대출에 대해서 알아보았습니다.
해당 내용 이외에도 알아야 할 정보는 매우 많지만, 궁금해 하시는 부분을 중점적으로 정리를 해보았습니다.
위 대출 한도 내용 중 담보 관련된 정보는 해당 홈페이지를 참고하시면 되겠습니다.
아래 홈페이지 링크 넣어두겠습니다.